2022 онд гаражийн өршөөл

Гараж, гаражийн хоршоо гэж юу байдгийг хуулиас бусад нь бүгд мэднэ. Төрөл бүрийн тооцоогоор манай улсад 3,5-5 сая автомашины бүртгэлгүй барилга байдаг. Боксоор хичээллэх эрхийг нотлох зүйл байхгүй. Энэ бүс нутагт эмх журам сэргээхийн тулд төрөөс гаражийн өршөөл үзүүлэх шийдвэр гаргасан.

1 оны есдүгээр сарын 2021-нээс эхлэн гарааш эзэмшигчид хялбаршуулсан журмаар газар болон барилгаа өөрөө авах боломжтой. Хамтдаа Doctor of Economics, Professor, Head of the Department of Insurance and Economics of the Social Sphere at the Financial University under the Government of the Federation Alexander Tsyganov “Миний ойролцоох эрүүл хүнс” нь манай улсад гаражийн өршөөл хэрхэн хэрэгжихийг тооцоолсон.

Гаражийн өршөөл гэж юу вэ

Гаражийн өршөөлийн зорилго нь иргэдэд хялбаршуулсан журмаар газар болон барилга байгууламжаа өмчлөх боломжийг олгох явдал юм. Баримт бичиг байх болно - бусад эрхүүд байх болно: үл хөдлөх хөрөнгө өвлүүлэх, өгөх, зарах, тэр байтугай зээл авах.

Мөн манай улсад эрх баригчид гаражийн хоршоо, хувийн гаражийн газрыг булааж авсан олон тохиолдол бий. Тэгээд энэ газрыг бүтээн байгуулалтад өгсөн. Өмчлөлийг нотлох баримт бичиг байгаагүй. Нөхөн олговрыг дандаа төлдөггүй байсан бөгөөд нэлээд хууль ёсны дагуу: ЗХУ-ын үед хоршоодод газар олгосон, ихэвчлэн аж ахуйн нэгжүүд хийдэг байсан. Үүнээс ямар ч бичиг баримт үлдээгүй. Гаражийн өршөөл хэрэгжиж эхлэхээр зүгээр л газар авах боломжгүй.

By the way, the garage amnesty is the popular name of the law. The document itself is difficult to call: “On Amendments to Certain Legislative Acts of the Federation in order to regulate the acquisition by citizens of the rights to garages and land plots on which they are located.”

Уг хуулиар гаражийг кадастрын бүртгэлд заавал байх ёстой орон сууцны бус барилга гэж тодорхойлсон. Гаражийн цогцолборын нэг хэсэг болгон бие даасан хайрцгийг бүртгэх журамтай холбоотой зүйлийг бид тодрууллаа.

Гаражийн өршөөлийн хууль хэзээ хэрэгжиж эхэлсэн бэ?

Баримт бичгийг хоёр жилийн турш боловсруулж байна. Уг нь 2020 онд хэрэгжиж эхлэх ёстой байсан ч эцэст нь 2021 онд гаражийн өршөөл хүчин төгөлдөр болсон хэвээр байна. Шинэ журам есдүгээр сарын 1-нээс хэрэгжиж эхэлсэн.

Гаражаа хэрхэн бүртгүүлэх вэ

Өршөөлд хамрагдахын тулд гарааш хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

• Хашаанд эсвэл гаражийн хоршоонд дангаараа байрладаг барилга. Түр зуурынх биш, суурьтай. Нийтлэг ханатай, нэг эгнээнд байгаа бусад гаражтай дээвэртэй байж болно.
• 30 оны 2004-р сарын XNUMX-наас өмнө баригдсан. Үүний дараа Хот төлөвлөлтийн шинэ хууль хүчин төгөлдөр болж, гараашийг дүрэм ёсоор бүртгэсэн.
• Гараж нь улсын болон хотын эзэмшлийн газар дээр байрладаг.
• Гараж барих газрыг хоршоо, хуучин ажил олгогч гэх мэт байгууллагаас олгосон, эсвэл өөр хэлбэрээр олгосон.
  

Гаражийн өршөөл 2021 оноос хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд одоо эзэмшигчид нь өргөдөл бичиж, барилга байгууламж, түүний доорх газар эзэмших эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хавсаргах шаардлагатай байна. Манай улсад өргөдөл хүлээн авах ганц байгууллага байдаггүй. Нэг хотод энэ бол нутгийн удирдлагын газрын харьяа газрын харилцааны хэлтэс, хаа нэг газар төрийн өмчийн менежментийн яам юм уу, газар, өмчийн харилцааны удирдлагын газар юм. Зарим нь кадастрын танхимын цонхтой My Documents MFC-д өргөдөл гаргахыг зөвшөөрдөг бол зарим нь зөвхөн оффис дээр нүүр тулан уулзахыг хүлээж байна.

Та өөрийн бүс нутагтаа гаражийн өршөөлийн талаар газрын харилцаа хариуцсан хэлтсүүд рүү залгаж орон нутгийн засаг захиргаанаас олж мэдэх боломжтой.

Орчин үеийн хуулиуд манай улсыг мухардалд оруулсныг албаныхан хүлээн зөвшөөрч байна. Хэрэв та объектыг албажуулахыг хүсч байвал түүний доорх газрын эрх хэрэгтэй. Тэгээд газраа албажуулах гэж байгаа бол объект хэрэгтэй.

Гаражийн өршөөлийн тухай хууль нь газар болон гараашийн эрхийг олж авах боломжийг танд олгоно.

Эзэмшигчдийн зарим нь өмнө нь хайрцгийг эзэмших эрхийг бие даан авч байсан. Түүний доорх газрын өмчлөгч болохын тулд өргөдөл бичих шаардлагатай.

Өмчлөлийг баталгаажуулах баримтууд:

• Газар олгох, олгох тухай баримт бичиг.
• Газрын зураг төсөл (хэрэв газар байгуулах гэж байгаа бөгөөд газрын хэмжилтийн төсөл байхгүй бол).

Дээрх баримт бичиг байхгүй бол та хавсаргаж болно:

• гаражийг сүлжээнд холбох (технологийн холболт) хийх гэрээ;
• нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн тухай гэрээ;
• 1 оны 2013-р сарын XNUMX-ний өдрөөс өмнө гаражийн улсын техникийн нягтлан бодох бүртгэл ба (эсвэл) техникийн тооллогыг баталгаажуулсан баримт бичиг, үүнд таныг гаражийн эзэмшигч гэж заасан.

Гаражийн өршөөлд оролцохын тулд гаражийн техникийн төлөвлөгөө хэрэгтэй.

Бүс нутгуудад бусад баримт бичгүүдийг жагсаалтад нэмж оруулахыг зөвшөөрнө. Та Rosreestr-ийн салбар руу залгаж эсвэл хүлээн авах цагаар ирж дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой.

Түгээмэл асуулт ба хариултууд