Агуулга
"Үгүй ээ, чи ойлгохгүй байна, тэр намайг хуурч, ерөнхийдөө миний хөлийг арчсан! Одоо би өөрийнхөө хөлс хүчээ шавхан олсон мөнгөөр худалдаж авсан байраа түүнтэй адил тэгш хуваах ёстой юу?! “Эрүүл хүнс миний дэргэд” радио (97,2 FM)-ийн сонсогч догдолж байлаа. Харамсалтай нь шүүх хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын өмч хөрөнгийг хуваахдаа “тэр гичий” (“тэр ямаа”) гэх мэт маргааныг харгалзан үздэггүй.
Гэр бүлийн амьдрал сүйрсэн тохиолдолд материаллаг талаасаа бид юу ч үлдээхгүй байхын тулд юуг мэдэх нь зүйтэй вэ гэдгийг бид хуульч Виктория Данилченкотой шийдсэн.
Юуг хагас хуваах ёстой
Энэ нь хууль ёсны гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан аливаа үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна - эхний өдрөөс сүүлчийнх хүртэл.
"Жишээ нь, хэрэв та хуримын өдрөө шууд орон сууц худалдаж аваад хамтдаа юу ч хийж чадаагүй бол энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч хэвээр байх болно" гэж Виктория Данилченко тайлбарлав. – “Чи юу юм бэ, бид XNUMX жил хамт амьдраагүй” гэсэн тохиолдолд ч мөн адил. Хэрэв гэрлэлтээ албан ёсоор цуцлаагүй бол энэ хоёр жилийн хугацаанд түүний худалдаж авсан бүх зүйл тэдний дундын өмч болно. Мөн салалтад үүнийг хагасаар хуваах шаардлагатай болно. Хөрөөдөөгүй эд хөрөнгө
- Гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр хоёрын эзэмшиж байсан орон сууц, зуслангийн байшин.
- Эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр, гэхдээ үнэ төлбөргүй хэлцлийн дагуу олж авсан эд хөрөнгийг бэлэг болгон эсвэл өв залгамжлалаар хүлээн авсан.
Тусдаа асуудал бол хувьчлагдсан орон сууц. Энэ нь гэр бүл салалтын үед хуваагдахгүй, хувьчлагдсан хуучин эхнэр, нөхөр хоёрт үлдэнэ. Гэхдээ хувьчлах үед эхнэр, нөхөр хоёрын хоёр дахь нь мөн энэ байранд бүртгүүлж, гэр бүлийн бусад гишүүдийн ашиг тусын тулд өмч хөрөнгөөс татгалзсан бол түүний хүсэл зоригийн эсрэг түүнийг энэ орон сууцнаас хасах боломжгүй болно. Манай хууль ингэж дэндүү сайн иргэдийг үл талархан хамаатан саднаас хамгаалдаг.
- Үүнээс гадна санхүүгийн тусламж, тахир дутуугийн нөхөн олговор гэх мэт төлбөрийг ерөнхий орлогод тооцохгүй. Эдгээр нь тодорхой хүнд зориулагдсан бөгөөд зориулагдсан.
- Мэргэжлийн үйл ажиллагаанд шаардлагатай хувийн эд зүйл, эд хөрөнгөө хуваалцах шаардлагагүй болно. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь ашигладаг компьютер. Үнэн, энд маргаан гарч болзошгүй - хэрэв эхнэр, нөхөр хоёулаа компьютер дээр ажиллаж байсан бол асуудлыг шүүхээр шийдвэрлэх шаардлагатай болно.
өвийг зарсан
... Сергей эцэг эхээсээ байраа өвлөн авсан. Гэрлэсний дараа залуу үүнийг зарж, шинэ, илүү орчин үеийн нэгийг худалдаж авахаар шийджээ. Гэр бүл салалтын үеэр шинэ байрыг эхнэртэйгээ хамтран олж авсан өмч болгон хуваах шаардлагатай болсон нь түүний хувьд том гэнэтийн зүйл болсон юм.
Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар ийм тохиолдолд шинэ орон сууцыг ерөнхий мөнгөөр бус, харин өвлөн авсан орон сууцыг зарж борлуулснаас яг авсан мөнгөөр худалдаж авсан гэдгийг нотлох боломжтой юм. Гэхдээ практик дээр үүнийг хийхэд хэцүү байдаг. Хэрэв борлуулалтаас олсон мөнгийг Сергейгийн хувийн дансанд оруулсан бол тэр шинэ орон сууцны төлбөрийг энэ данснаас төлсөн бөгөөд банкны төлбөрийн зориулалтаас харахад мөнгө хаашаа явсан нь тодорхой харагдаж байна. Гэхдээ үүнийг хийдэг хүн ховор байдаг.
Хэрэв гэрлэлт нь иргэний гэр бүл бол
"Иргэний гэр бүлд залуучууд орон сууц худалдаж аваад, дараа нь гэрлэлтээ цуцлуулбал энэ байрыг хуваалцах уу?" гэж уншигчид биднээс асууж байна. Тэгэхгүй. Энэ тохиолдолд орон сууц нь өөрийн нэр дээр худалдаж авсан нийтлэг эхнэр / нөхрийн өмч юм. Төрийн Думд иргэний гэрлэлтийг энгийн гэрлэлттэй эд хөрөнгийн хувьд адилтгах санаачилгыг хэлэлцсэн боловч энэ нь юугаар ч дуусаагүй, ядаж хараахан болоогүй байна.
Яаж даатгуулах вэ
Хуулиар хуучин эхнэр, нөхөр хоёр өөрсдөдөө шударга гэж үзсэн байдлаар тохиролцож, өмч хөрөнгө хуваахыг хориглодоггүй. Хэрэв хуучин нөхөр бүх эд хөрөнгөө хуучин эхнэртээ үлдээхийг хүсч байвал асуудал байхгүй. Гол нь эдгээр гэрээг цаасан дээр буулгах ёстой. Эхэндээ язгууртныг харуулсан хосуудын нэг нь хэдэн жилийн дараа бодлоо өөрчилж, эрхээ татаж эхэлдэг.
Харамсалтай нь, гэр бүлийн хэрүүл маргаан, салах үед цөөхөн хүн бодол санаагаа тайван байлгаж, ямар нэг зүйлийг "шударга" хуваалцах чадвартай байдаг - сэтгэл хөдлөл нь зэрлэг болдог. Тиймээс хуульчдын гол зөвлөгөө бол бүх зүйл сайхан байхад гэр бүлийн амьдралын эхэн үед хэлэлцээр хийх нь дээр. Энэ нь тийм ч романтик харагдахгүй байг, гэхдээ ямар нэг зүйл тохиолдвол соёлтой салах боломжтой болно.
– Хэрэв танд ямар нэгэн эд хөрөнгө байгаа бөгөөд энэ нь гэрлэлтийн явцад нэмэгдэнэ гэж бодож байгаа бол гэрлэлтийн гэрээ байгуулахаас залхуурах хэрэггүй. Энэ нь амьдралыг ихээхэн хялбарчилж, салах үед сэтгэл хөдлөлийн түвшинг бууруулна гэж Виктория Данилченко зөвлөж байна.
Олигархиудын хамгийн олны анхаарлыг татсан хагацал
Роман, Ирина Абрамович нар ирээдүйн олигархын толгой эргэм карьерын эхэн үед уулзав. Тэр онгоцны үйлчлэгч байсан, тэр өөрийн нислэгээр ниссэн ... Гэрлэлтийн үеэр таван хүүхэд мэндэлжээ. Ирина нөхрийнхөө Даша Жуковатай урвасан тухай хэвлэлээс олж мэдсэн. Тэд тайван замаар тохиролцож, Чукчигийн шүүхэд салсан бөгөөд тэд өөрсдөө оролцоогүй, зөвхөн төлөөлөгч нь байсан. Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа Ирина Англид нэгэн вилла, хоёр тансаг орон сууц, Францад нэгэн шилтгээний эзэн болж, мөн 6 тэрбум фунт стерлинг авч, хуучин нөхрийнхөө хувийн Боинг, дарвуулт онгоцыг тодорхойгүй хугацаагаар ашиглах боломжийг авчээ. Бизнесмен Даша Жуковагаас салах нь бас тайван замаар явагдсан гэж би хэлэх ёстой. Цуу яриагаар бол хосууд харилцаагаа албан ёсны болгохоос өмнө бүх зүйлийг тохиролцсон.
Дмитрий, Елена Рыболовлев нар 80-аад оны сүүлээр оюутан байхаасаа л хамт байсан, хоёулаа эмч байсан, тэр үед хувийн эмнэлэг байгуулж, сайн мөнгө олж эхэлсэн. 1995 онд Дмитрий аль хэдийн Уралкали компанийн хамтран эзэмшигч байсан бөгөөд бусад хэд хэдэн аж ахуйн нэгжид хувьцаа эзэмшдэг байсан бөгөөд удалгүй гэр бүл Швейцарь руу нүүжээ. Швейцарийн шүүхэд Елена салах өргөдлөө өгсөн. Үүний шалтгаан нь эхнэр, нөхөр хоёрын олон тооны үнэнч бус байдал юм. Үүнээс хэдэн жилийн өмнө Дмитрий Елена гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд 100 сая евро авахаар гэрлэлтийн гэрээ байгуулахыг санал болгосон боловч тэр үүнийг хийхээс татгалзсан тул сайн санаатай байсан бололтой. нөхрийнхөө хөрөнгийн бодит тоо. Шүүхийн эцсийн шийдвэр гарсны дараа Елена 600 гаруй сая доллар, Швейцарьт хоёр байшин авчээ. Хэдэн жил зарцуулсан бөгөөд энэ хугацаанд Дмитрий гэр бүл салалтын төлбөрөөс зайлсхийхийн тулд дэлхий даяар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бөгөөд Елена янз бүрийн улс орны шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж нотлохыг оролдсон. Хосууд хоёр охинтой, том нь Грекийн хоёр арлыг эзэмшдэг бөгөөд дэлхийн хамгийн үнэтэй орон сууцны нэг юм. Хуучин нөхөр нь салахдаа үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгөө нуухын тулд том охиндоо бичүүлсэн гэж Елена итгэж байсан.
Түгээмэл асуулт ба хариултууд
"Охин нь гэрлэж, нөхөртөө хувийн байшинд нүүсэн. 22 жил амьдарсан. Одоо хамт амьдардаггүй ч охин маань энэ байшинд амьдардаг. Экс нөхөр нь шүүх түүнийг нүүлгэнэ гэж хэлдэг. Түүнд ийм эрх бий юу? Тэр байшин нь түүний эцэг эх байсан, тэр өвлөн авсан.
Харамсалтай нь гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэрээ энэ гэрээс хөөх асуудлыг хөндөх эрхтэй.
“Ах нь эхнэртэйгээ тийм ч сайн харилцаатай байдаггүй. Тэрээр орон сууц худалдаж аваад эхнэртээ бичдэг болгоомжгүй байсан. Гэвч тэрээр түүнтэй зээлийн гэрээ байгуулсан. Энэ нь миний гэр бүл салсан дүүд байраа шүүхэд өгөхөд тус болох уу?
Үгүй. Тэднийг салах хүртэл тэдний нийтлэг өмч нь зөвхөн орон сууц төдийгүй гэрлэлтийн үеэр олсон бүх мөнгө юм. Нөхөр нь ажил хийж, эхнэр нь хүүхдүүдтэйгээ сууж байх нь хамаагүй. Хуульд эхнэр, нөхөр хоёулаа гэр бүлийн нийтлэг эдийн засагт ямар нэгэн байдлаар хувь нэмэр оруулдаг гэж үздэг. Тиймээс эхнэртэй байгуулсан зээлийн гэрээ нь ямар ч утгагүй: зээлсэн мөнгө нь хуулийн дагуу нийтлэг хэвээр байна. Хэрэв эхнэртээ гэрээгээр мөнгө зээлсэн нөхөр биш, харин нөхрийн ах эсвэл өөр хамаатан садан байсан бол энэ нь эхнэр нь бусдын мөнгөөр байр худалдаж авсан гэдгийг нотлох баримт болж магадгүй юм.