Агуулга
Эдийн засагт үүсээд байгаа нөхцөл байдлыг дагаад банкууд зээлийн бодлогоо зөөлрүүлж эсвэл чангаруулдаг. 20 жилийн өмнө зээлийг болгоомжтой олгосон: баталгаатай эсвэл баталгаатай. Цаг хугацаа өнгөрөхөд бичил санхүүгийн байгууллагууд нэмэгдэж, олгосон зээл, зээлийн картын тоо нэмэгдэв. Зээлдэгчдэд тавих шаардлагын түвшин буурсан.
Гэвч сүүлийн жилүүдийн эдийн засгийн хямрал банкууд болон бусад зээлдүүлэгчдийг дахин сонгоход хүргэж байна. 2022 онд зээл авах цорын ганц найдвартай арга бол орон сууц барьцаалж, мөнгөө хурдан авах явдал юм.
Бид алхам алхмаар зааварчилгааг бэлтгэж, бүх зүйлийг хэрхэн зөв хийх талаар мэргэжилтэнтэй ярилцсан.
Орон сууцны барьцааны гол зүйл
| Зээлийн хугацаа | 10-20 жил |
| Зээлийн доод хэмжээ | 100 000 урэх. |
| Зээлийн дээд хэмжээ | 30 000 000 урэх. |
| Та юунд мөнгө зарцуулж чадах вэ | Зориулалтын бус зээл, өөрөөр хэлбэл зээлдэгч нь хүлээн авсан дүнг хэрхэн захиран зарцуулахаа шийддэг |
| бооцоо | Банкуудад Төв банкны үндсэн ханшийн ойролцоогоор + 1-4% байна1, бусад зээлдүүлэгчид – өндөр |
| Бүртгэлийн нөхцөл | Дунджаар бүх процедур нь 14 хоног үргэлжилнэ. |
| Аль байр нь барьцаанд яг тохирно | Яаралтай бус байшинд; нураагаагүй; дарамтанд ороогүй (шүүхийн); хууль бус дахин төлөвлөлтгүйгээр; түрээсийн гэрээгээр түрээслээгүй; таны худалдан авсан бөгөөд дор хаяж гурван жил эзэмшиж байна. байшин нь олон орон сууц; бетон, төмөр бетон эсвэл холимог шалтай; бүх харилцаа холбоо байгаа (ус, цахилгаан, дулаан) |
| Аль байрыг барьцаалах нь илүү хэцүү байдаг | Бүртгэгдсэн насанд хүрээгүй хүүхдүүдтэй, хэрэв тэд хувьцааны эзэмшигч бол; өмчлөгчдийн дунд армид алба хааж байгаа эсвэл ял эдэлж байгаа хүмүүс байдаг; аль хэдийн барьцаалсан; орон сууц; орон сууцыг хандивын гэрээний дагуу хүлээн авсан; 1950 оноос өмнө баригдсан байшинд; ZATO-д байрладаг (хаалттай хотууд, тасалбараар нэвтрэх боломжтой) |
| Танд үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал хэрэгтэй юу? | Тийм ээ, энэ нь зайлшгүй юм |
| Зээлдэгчийн шаардлага | Бусад зээлтэй харьцуулахад хамгийн бага боловч зээлийн сайн түүх, байнгын ажлын байр нь давуу тал болно. Нас (ихэвчлэн 21-75 насныхан) болон Холбооны иргэншил зэрэгт тавигдах шаардлага байж болно |
| Эрт төлөх | Анхаар! |
Орон сууцны ипотекийн зээлийн шаардлага
Манай улсад орон сууцны ипотекийн зээлэнд нэгдмэл шаардлага байдаггүй - тухайн үл хөдлөх хөрөнгөд ч, мөнгө авахыг хүссэн хүнд ч хамаагүй. Зээлдүүлэгчид зөвхөн санхүүгийн ашиг сонирхол, эрсдэлийн үнэлгээгээрээ удирддаг.
Жишээлбэл, нэг банк ZATO-д байраа барьцаанд хэзээ ч авахгүй, учир нь эдгээр нь хаалттай хотууд юм. Зээлдэгч мөнгөө буцааж чадахгүй бол орон сууцаа зарах шаардлагатай болж, үүнийг хийхэд хүндрэлтэй болно. Мөн зээлдүүлэгч мөнгөө аль болох хурдан буцааж авах нь чухал юм. Өөр банк ийм орон сууцыг хүлээн авч магадгүй, гэхдээ арай өндөр үнэ санал болгож, орон сууцны үнээс бага мөнгө өгдөг.
Зээлдэгчийн зөвшөөрөгдсөн хөрөг нь зээлдүүлэгч бүрийн хувьд өөр өөр байдаг. Хэрэв хүн байнгын ажил, орлогогүй бол томоохон банкууд татгалзаж болно. Эсвэл тааламжгүй нөхцөл санал болго. Зээлийн болон хэрэглээний хоршоод, хувийн хөрөнгө оруулагчид харин ч эсрэгээрээ мөнгө хүсэгчийг үнэлэхэд тийм ч шүүмжлэлтэй ханддаггүй.
Бид 2022 онд зээлдүүлэгчдийн саналд дүн шинжилгээ хийж, манай улсад орон сууцны барьцаанд тавих “арифметик дундаж”-ын шаардлагыг гаргасан.
Орон сууц нь зээлдүүлэгчийн төлөөлөгчийн газар байдаг хотод байрладаг. Хэрэв банк (зөвхөн орон сууцыг барьцаалж чаддаггүй) танай нутаг дэвсгэрт салбар, салбаргүй бол ийм орон сууцыг авч үзэх боломжгүй юм. Шалтгаан нь энгийн: хэрэв зээлдэгч өрөө төлж чадахгүй бол түүнийг албадан гаргах, шүүхэд өгөх, зарах шаардлагатай болно. Эдгээр нь зээлдүүлэгчийн зардал юм, ялангуяа тэр өөр хотод байрладаг бол.
Орон сууцны нөхцөл байдал. Зээлдүүлэгч нь шинэ ханын цаас, давхар бүрхүүлтэй цонхыг харахгүй. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв орон сууц нь галын дараа байгаа бол энэ нь шингэн биш юм. Гэхдээ ерөнхийдөө үзэсгэлэнтэй тавилга, гал тогооны шинэ багц нь өртөгт нөлөөлдөггүй. Эцсийн эцэст энэ бол барьцаанд байгаа орон сууц бөгөөд хурдан зарагдах боломжтой.
Зээлдүүлэгчдийн хувьд байшин нь яаралтай биш, эвдэрсэн байх нь чухал юм. Хэдэн давхар, орон сууцны тоо зэрэгт тавигдах шаардлага бий. Жишээлбэл, ЗХУ-ын эхэн үед баригдсан зургаан орон сууц бүхий хоёр давхар байшин нь ихэнх зээлдүүлэгчдийн шалгуурт багтдаггүй. Хэрэв байшин нь модон шалтай бол барьцаагаар барьцаалах нь сонголт биш юм.
Бүх харилцаа холбоо ажиллаж байх ёстой: хий, цахилгаан, халаалт, усан хангамж. Ихэнхдээ хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийхийг зөвшөөрдөггүй. Жишээлбэл, гал тогоо болон өрөөний хоорондох ханыг хийн зуухтай орон сууцанд буулгасан бол энэ нь маш чухал юм. Гэхдээ зөвхөн агуулахыг шинэчилсэн бол энэ нь банкны үзэмжээр байна. BTI-д хуульчлагдсан дахин төлөвлөлтийг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой.
Зээлдүүлэгч орон сууц нь шингэн гэдгийг яаж мэдэх вэ? Энэ нь энгийн: та үнэлгээ захиалах хэрэгтэй болно. Энэ бол төлбөртэй үйлчилгээ юм. Манай улсад дунджаар 5-15 мянган рубль байдаг. Мэргэжилтэн ирж, зураг авч, дүгнэлт бичнэ - үнэлгээний цомог. Байцаагч орон сууцны борлуулалтын дундаж өртгийг зааж өгөх бөгөөд үүний үндсэн дээр банк зээлийн хэмжээний талаар дүгнэлт гаргана.
Өмчлөлийн үндэс. Энгийнээр хэлэхэд та яаж энэ байртай болсон бэ. Зээлдүүлэгчийн хувьд хамгийн тохиромжтой үндэс нь худалдах гэрээ юм. Өөрөөр хэлбэл, та нэг удаа өөрөө байшин худалдаж авсан, одоо та үүнийг барьцаалахыг хүсч байна. Эсвэл та орон сууц хувьчилсан. Сануулахад, хувьчлал 1991 оноос эхэлсэн.
Хандивын гэрээгээр болон өв залгамжлалаар авсан орон сууцнаас болгоомжилдог. Ялангуяа орон сууц тань руу саяхан нүүсэн бол. Гэнэт хэдхэн сарын дараа эрүүгийн юм уу, шүүхээс шалтгаалсан нь илчлэгдэх болов уу? Тухайлбал, өмч хуваахдаа эрх ашгийг нь харгалзаагүй өв залгамжлагчид байх болно.
Үүний зэрэгцээ ийм орон сууцыг хүлээн авсан хэвээр байгаа ч өмчлөлийн даатгалд хамрагдахыг хүсч байна. Ийм бодлогын дагуу даатгалын компани гэнэт хандивын гэрээ эсвэл өв залгамжлалыг шүүхэд давж заалдсан тохиолдолд орон сууцны төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
Баривчлагдсан орон сууц, хандивын гэрээ байгуулсан орон сууц тохиромжгүй. Шүүх орон сууцыг хурааж авах боломжтой. Энэ нь түүний эзэн, жишээлбэл, эрүүгийн хэрэгт холбогдсон үед тохиолддог. Эсвэл түүнээс өрийг нь авдаг. Хандивын гэрээ байгуулсан орон сууцыг зээлдүүлэгч авахгүй.
Ихэнхдээ тэд түрээсийн байрыг хүлээж авдаггүй. Гэхдээ зээлдүүлэгч энэ талаар олж мэдэх боломжгүй - зүгээр л таны үгийг хүлээж аваарай. Өөр нэг зүйл бол онцгой байдлын үед энэ нь таны талд ажиллахгүй байж магадгүй юм. Та орон сууцаа барьцаалж, даатгуулсан хэрнээ түрээслэгчдэд түрээслүүлж байна гээд бод доо. Тэд хий алдаж, орон сууц нь эвдэрсэн. Орон сууцыг өөр хүмүүс ашигласан тул даатгалын компани нөхөн төлбөр төлөхөөс татгалзана.
Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага
Орон сууц барьцаалсан мөнгөө авахыг хүсвэл зээлдүүлэгч таныг зээлдэгч гэж үнэлнэ. Банкууд хамгийн хатуу шалгууртай байдаг.
Нас. Ихэнх тохиолдолд иргэн 18 наснаас эхлэн өмч хөрөнгөө захиран зарцуулж болно. 16-аас дээш насны хүмүүст үл хамаарах зүйл байдаг, хэрэв эрх чөлөөг шүүхээр хүлээн зөвшөөрсөн бол тухайн хүнийг бүрэн чадвартай гэж тооцдог. барьцаалах зэрэг эд хөрөнгийг захиран зарцуулах боломжтой.
Гэтэл банкууд зээл олгохдоо тухайн зээлдэгчийн насны доод хязгаарыг нэмдэг. Доод баар нь ихэвчлэн 20-21 насныхан байдаг. Дээд талын баар нь нэлээд өргөн - 65-аас 85 жил хүртэл. Энэ насны үед зээл нь аль хэдийн бүрэн хаагдсан байх ёстой.
Жишээ. 50 настай хотын иргэн орон сууцаа барьцаалж, 20 жилийн хугацаанд мөнгөө банкинд буцааж өгөхийг хүсч байна. Гэхдээ банк зөвхөн 65-аас доош насны зээлдэгчид зээл олгодог. Өөрөөр хэлбэл, та зөвхөн 15 жилийн хугацаатай зээл авах эсвэл өөр банк хайх хэрэгтэй болно.
Ажлын туршлага, орлого. Зээлийн хэрэглэгчийн хоршоо, хувийн хэвшлийн хөрөнгө оруулагчид орон сууц барьцаалж мөнгө авах хүсэлтэй хүмүүст аль болох үнэнч байдаг. Банкууд энэ тал дээр дахин хамгийн чухал юм. 2-NDFL гэрчилгээ (орлогын талаар) бэлтгэ, та хамгийн сүүлд 3-6 сарын хугацаанд ажиллах шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ банкууд бүгд албан ёсоор ажилладаггүй гэдгийг ойлгодог. Тиймээс тэд өөр хувилбар болгон таны банкны хуулга хүлээн авахыг зөвшөөрч магадгүй юм. Мэдэгдэлд зээлдэгч тодорхой тогтмол хугацаанд мөнгө авдаг, дансанд нь мөнгө байгаа гэдгийг харуулах ёстой.
Зээлийн түүх. Юуны өмнө банкууд үүнд анхаарлаа хандуулж байна - ХКН ч үүнийг харж байна. Зээлийн түүхийг тусгай товчоонд хадгалдаг. Тэд энэ хүнд ямар зээл бүртгэгдсэн, төлбөрөө хугацаанд нь хийсэн эсэх зэрэг мэдээллийг дамжуулдаг.
Орон сууцыг барьцаалах алхам алхмаар зааварчилгаа
1. Зээлдүүлэгчийг сонго
Сонголт нь банк, зээлийн хэрэглэгчийн хоршоо (CPC) эсвэл хувийн хөрөнгө оруулагчийн хооронд байна. Тус бүр өөрийн гэсэн давуу болон сул талуудтай бөгөөд бид доор хэлэлцэх болно.
2. Баримт бичгийг бэлтгэх
Орон сууц барьцаалахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.
- өргөдлийн маягт бөглөх (зээлдүүлэгч бүр өөрийн гэсэн маягттай);
- бүртгэлтэй паспортын эх хувь;
- хоёр дахь баримт бичиг (SNILS, жолооны үнэмлэх, TIN, цэргийн үнэмлэх, паспорт, заримдаа бүгд нэг дор - зээлдүүлэгч бүр өөрийн гэсэн шаардлага тавьдаг);
- 2-NDFL орлогын гэрчилгээ (та үүнийг нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст асууж болно, эсвэл татварын албаны вэбсайт дахь хувийн дансандаа татаж авах боломжтой - юуны түрүүнд үүнийг банкууд асууж болно);
- хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар эсвэл түүнээс авсан хуулбар (банкууд бас асуудаг);
- хэрэв та гэрлэсэн бөгөөд гэрлэлтийн гэрээ байгуулаагүй бол эхнэр, нөхөр (а) нь орон сууц эзэмшдэггүй, зээлийн хамтран зээлдэгчээр ажилладаггүй бол бүртгэлийн газраас гэрчилгээ авах шаардлагатай;
- орон сууцны өмчлөлийн баталгаа: худалдах гэрээ, USRN-ийн хуулбар, өв залгамжлалын гэрчилгээ, хандивын гэрээ эсвэл шүүхийн шийдвэр.
3. Даатгал, үнэлгээг ойлгох
Юуны өмнө зээлдүүлэгч орон сууцны үнэлгээг өгөхийг хүсэх болно. Хууль үүнийг хийх үүрэг хүлээдэггүй, гэхдээ практик дээр энэ журмыг бараг үргэлж хийдэг. Орон сууц нь тодорхой хэмжээний үнэтэй гэсэн зээлдэгчийн үгэнд итгэхийн аргагүй. Үнэлгээний компаниуд хурдан ажилладаг. Үүнээс өмнө аливаа үнэлгээний компани тохиромжтой эсэхийг шалгана уу, эсвэл зөвхөн банк эсвэл ХКН-аар магадлан итгэмжлэгдсэн компаниудаас шалгана уу. Мэргэжилтэн ирж, үнэлгээний цомог (дунджаар 1-3 хоногийн дотор) хийж, орон сууцны үнийн талаархи дүгнэлтийг бичнэ.
Үүний дараа зээлдүүлэгч барьцаанд өгөхөд бэлэн байгаа дүнг зарлах боломжтой болно. Орон сууцны үнийг хэн ч 100 хувь зээлээр өгөхгүй гэдгийг анхаарна уу. За зах зээлийн үнийн дүнгийн 80-90 хувийг өгчихвөл яахав. Жишээ нь, үнэлгээчин 10 сая рублийн үнэтэй эд хөрөнгө гэж бичжээ. Зээлдүүлэгч нь энэ үнийн дүнгийн 75%, өөрөөр хэлбэл 7,5 сая рубль өгөхийг зөвшөөрч байна. Зээлдүүлэгч нь орон сууцны худалдан авагч биш гэдгийг санаарай. Түүнд өөр даалгавар бий: мөнгө өгөх, мөнгө олох, хэрэв ямар нэг зүйл буруу болвол барьцаагаа хурдан зарж, өөрөө буцааж өгөх.
Гүйлгээ хийхээс өмнө та орон сууцны даатгалд тохирсон байх ёстой. Даатгалын компани нь тухайн объект болон зээлдэгчийн амь насыг даатгахад бэлэн гэдгээ батлах ёстой. Албан ёсоор бол ямар ч компани тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгчид хамтран ажилладаг даатгагчдын нөөцийг ихэвчлэн заадаг. Хэрэв та өөр компанийг сонговол өргөдлийг уртасгах эсвэл бүр тайлбаргүйгээр татгалзаж болно.
Зээлдэгч нь цолыг даатгуулах шаардлагагүй (бид энэ үйлчилгээний талаар дээр ярьсан). Гэхдээ зээлдүүлэгч дахин энэ тохиолдолд татгалзах эсвэл хүүгээ өсгөж болно.
4. Барьцаанд бүртгүүлэх
Энэ шатанд Росреестрээр төлөөлүүлсэн төр энэ хэрэгт оролцож байна. Энэ хэлтэс нь улсын хэмжээнд газар, үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг хариуцдаг. Юунд, ямар нөхцөлөөр зээл авах нь түүнд хамаагүй. Тэрээр гүйлгээний цэвэр байдлын нэг төрлийн баталгаа болж ажилладаг. Үүний тэр хэсэгт одооноос эхлэн танай байрны хажууд байрлах USRN-д ачаалал үүснэ. Уг мэдэгдэлд орон сууцыг барьцаанд тавьсан гэдгийг илтгэнэ. Энэ нь ирээдүйд маргаан гарахгүйн тулд зайлшгүй шаардлагатай.
5. Зээл батлах, мөнгө хүлээн авах нөхцөл
Дунджаар бүх процесс 14 хоног үргэлжилнэ. Хэрэв та хаашаа ч яарахгүй, харин бичиг баримт цуглуулах ажлыг хойшлуулахгүй бол энэ юм. Энэ хугацаа юунаас бүрдэж байгааг харцгаая:
- зээлдүүлэгчийн өргөдлийг урьдчилан батлах - 2022 онд хэдэн цаг, бүр минут шаардагдана;
- өргөдлийг батлах - тав хүртэл хоног, хамгийн урт журам нь банкууд байдаг, энэ үе шатанд та бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай;
- даатгал ба үнэлгээ - компаниуд хурдан ажилладаг, гэхдээ тэр даруй биш, бид эдгээр процедурт тав хүртэл хоног зарцуулна;
- Rosreestr-д барьцааны бүртгэл - өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын таван өдөр, MFC-ээр дамжуулан бүртгүүлэхдээ ажлын долоон өдөр, гэхдээ хүн бүр үүнийг илүү хурдан зарцуулах боломжтой;
- мөнгө хүлээн авах - барьцааг бүртгэсний дараа шууд.
Орон сууц түрээслэх хамгийн тохиромжтой газар хаана байдаг вэ?
1. Банкууд
Үнийн хувьд хамгийн ашигтай сонголт. Энэ нь ХКН болон хөрөнгө оруулагчдаас бага байх болно. Харин байраа барьцаалж мөнгө авна гэдэг хамгийн хэцүү. Учир нь тэд зээлдэгчийг анхааралтай авч үздэг: орлогын тайлан, ажлын ном, зээлийн түүх. Та үүнгүйгээр хийж болно, гэхдээ дараа нь ханш илүү өндөр байх болно. Үүнээс гадна банкуудын зөвшөөрлийн хурд нь хамгийн бага байдаг. Та мөнгө хурдан авахгүй.
2. Хувийн хөрөнгө оруулагчид
2022 онд хөрөнгө оруулагчид бизнесийг хөгжүүлэх зорилгоор зөвхөн хувиараа бизнес эрхлэгчид болон хуулийн этгээдэд барьцаагаар мөнгө гаргаж болно. Тэд жирийн иргэдэд зээл олгохыг хориглосон.
Хэрэв та хувиараа бизнес эрхлэгч, ХХК, батлан даалтад тохирсон орон сууцтай бол хөрөнгө оруулагчаас зээл авах боломжтой. Энэ бол орлого олох сонирхолтой энгийн хүн юм. Үүний зэрэгцээ тэрээр гүйлгээний хууль эрх зүйн талыг дагалддаг менежментийн компани болох брокероор дамжуулан ажиллах боломжтой.
Хөрөнгө оруулагчид зээлийн хүү нь банк, ХКН-аас өндөр байдаг. Гэхдээ та аль болох хурдан мөнгө авах боломжтой.
3. Бусад сонголтууд
Бичил санхүүгийн байгууллага, тэд ч бас БСБ буюу "түргэн мөнгө" нь орон сууцыг барьцаалж чадахгүй. Хууль хориглодог. Ломбард ч байр авдаггүй. Зөвхөн ХКН-ууд үлдсэн - зээлийн хэрэглэгчийн хоршоод. Тэдний бүртгэлийг Төв банкны вэбсайтад байрлуулсан1. Хэрэв компани жагсаалтад байхгүй бол түүнтэй ажиллах хэрэггүй.
ХКН зөвхөн хувьцаа эзэмшигчдэдээ зээл олгодог. Орчин үеийн стандартын дагуу формат нь хуучинсаг харагдаж байна. Юутай ч анх хоршоог “харилцан тусламжийн сан” гэж зохион бүтээсэн. Өөрөөр хэлбэл, хэсэг бүлэг хүмүүс нэгдэж, нэгдсэн санд мөнгө нэмье, хэрэв хувьцаа эзэмшигчдийн аль нэгэнд нь мөнгө хэрэгтэй бол бид түүнд зээл олгоно гэж шийддэг. Мөн бид хүнд тусалж, бид өөрсдөө мөнгө олох болно.
Орчин үеийн PDA нь адилхан ажилладаг, зөвхөн тэд бараг бүх хүнийг хувьцаа эзэмшигчээр хүлээн зөвшөөрдөг бөгөөд элсэхийн тулд мөнгө төлөх шаардлагагүй. Өөрөөр хэлбэл, зээлдэгчийг хоршоонд хүлээн зөвшөөрч, тэд барьцаагаар зээл өгч, мөнгийг нь ХКН-д төлдөг. Өрөө төлж дуусмагц явах боломжтой.
Хоршоод зээлдэгчийн хөрөг зурагт аль болох үнэнч байж, банкнаас илүү хурдан зөвшөөрөл өгдөг. Гэхдээ тэдний хувь өндөр байна.
Орон сууцны ипотекийн зээлийг төлөх нөхцөл
Бүх нөхцөлийг зээлийн гэрээнд тусгасан болно. Тэд ердийн зээлээс нэг их ялгаатай биш. Төлбөрийг сар бүр тодорхой өдөр хийх ёстой. Та зээлээ ямар ч торгуульгүйгээр эрт төлөх боломжтой. Өрөө төлж дууссаны дараа барьцааны барьцааг орон сууцнаас хасдаг.
Зээлдэгч жилд 18-аас доошгүй удаа төлбөрөө нэг хоногоор хойшлуулсан тохиолдолд банк үл хөдлөх хөрөнгөө авах эрхтэй. Гэр бүлийн бүх гишүүд, тэр дундаа XNUMX-аас доош насны хүүхдийг орон гэргүй болгох бодит аюул.
Та өрийг төлж байх хооронд зээлдүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцтай юу ч хийх боломжгүй. Та амьдарч чадна, гоо сайхны засвар хийж болно. Гэхдээ дахин төлөвлөлт, худалдах, түрээслэх - зөвхөн барьцааны эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр.
Түгээмэл асуулт ба хариултууд
Асуултанд хариулдаг GLS Invest Management Company (GLS INVEST)-ийн хуульч Александр Морев.
Би аль хэдийн барьцаалсан байрыг барьцаалж болох уу?
Хүүхэд амьдардаг бол орон сууц барьцаалж болох уу?
Барьж байгаа байшинд орон сууц барьцаалж болох уу?
Орон сууц барьцаалах боломжтой юу?
Та яагаад орон сууцаа барьцаанд үлдээж болохгүй гэж?
Эх сурвалж:
- Төв банкны вэбсайт. https://www.cbr.ru/hd_base/KeyRate/
- 16.07.1998 оны 102-р сарын 26.03.2022-ний өдрийн 01.05.2022 оны 19396-р сарын 8-ны өдрийн Холбооны хууль 3-ФЗ "Ипотекийн зээлийн (үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны) тухай" (17125-р сарын 9, 17-ны өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болсон) . http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_0/b7eebfdbd0420ea375ea19bXNUMXdcXNUMXcXNUMXdXNUMXfXNUMXfXNUMX/.