2022 онд мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл

Агуулга

Холбооны Засгийн газраас 2022 онд мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл олгох тогтоол гарга... “Эрүүл хүнс Near Me” компани ийм зээлийг хэн, ямар нөхцөлд авч болох талаар нарийвчилсан дүн шинжилгээг бэлтгэжээ.

2022 оны тавдугаар сард Засгийн газар мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдийг дэмжих шинэ арга хэмжээг зарлаж, орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрийг эхлүүлсэн. Мэдээллийн технологийн салбарын мэргэжилтнүүд үүнийг ашиглах боломжтой, орон сууцны зээлийн хүү 5% байх болно.

Ойролцоох эрүүл хоол хүнс нь мэргэжилтэнтэй хамтран 2022 онд мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл гэж юу болох, түүнийг хэрхэн яаж авах талаар ярьж байна.

Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан ипотекийн зээлийн тухай Засгийн газрын тогтоол

Холбооны Засгийн газрын 805 оны дөрөвдүгээр сарын 30-ны өдрийн 2022 дугаар тогтоолоос1 Мэдээллийн технологийн ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийн даалгавар бол энэ чиглэлээр ажиллаж буй ажилчдыг тав тухтай амьдрах нөхцөлөөр хангах явдал юм гэж бид дүгнэж болно. Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүд хориг арга хэмжээний улмаас цагаачлах боломжийг их хэмжээгээр авч үзэж эхэлсэн бөгөөд хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл нь тэднийг манай улсад байлгахад туслах ёстой. Тогтоолын дагуу мэдээллийн технологийн чиглэлээр магадлан итгэмжлэгдсэн байгууллагын бүртгэлд ажил олгогч нь орсон мэргэжилтнүүд2 Татварын хөнгөлөлтийг аль хэдийн ашиглаж байгаа бол 5% хүртэл хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ипотекийн зээл авах боломжтой болно. 

дагуу "Vyberu.ru" санхүүгийн зах зээлийн ерөнхий захирал Григорий Бурденко, хөтөлбөрийн хүрээнд 2024 оны эцэс гэхэд нийт 50 тэрбум рублийн 000 хүртэлх зээл олгохоор төлөвлөж байна. Холбооны Засгийн газрын 240-р сарын 805, 30-ны өдрийн XNUMX тоот тогтоол нь зээлдэгч, зээлдүүлэгч, үл хөдлөх хөрөнгөд тавигдах шаардлага, моргейжийн зээл олгох нөхцөл, түүнчлэн банкууд хөтөлбөрийн оператортой харилцах дүрмийг тусгасан болно. , DOM.RF.

Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан орон сууцны зээлийн сонирхолтой баримтууд

2022 онд мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан ипотекийн зээл нь оролцогчдод олон сонирхолтой саналыг санал болгож байна. Гол зүйлүүдийн талаар ярилцъя.

2022 онд мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдийн орон сууцны зээлийн хүү5% хүртэл
Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлээр хэн зээл авах боломжтой22-44 насны мэдээллийн технологийн магадлан итгэмжлэгдсэн компаниудад ажилладаг
Зээлийн дээд хугацаа 30 жил
Хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр 15%
Зээлийн хэмжээ 18 сая рубль - сая гаруй хотуудад;

9 сая рубль - бусад бүс нутагт

Зээлдэгчийн орлого 150 мянган рубльээс. - сая гаруй хотуудад

100 мянган рубльээс. - бусад бүс нутагт

Хөтөлбөрийн үргэлжлэх хугацаа2022 оны тавдугаар сараас 2024 оны эцэс хүртэл

Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдийн моргежийн зээл авах нөхцөл

Ийм зээлд хамрагдахын тулд тодорхой нөхцлийг хангасан байх ёстой. Банкууд зээлдэгчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн аль алинд нь шаардлага тавьдаг.

Зээлдэгчдэд банкны шаардлага

Зээлдэгчийн нас нь 22-аас 44 нас хүртэл байна. Тэрээр 150 сая гаруй хүн амтай бүс нутагт амьдардаг бол 1 мянган рубль, Холбооны бусад байгууллагад ажилладаг бол 100 мянган рубльээс багагүй хувь хүний ​​орлогын албан татварыг хасахаас өмнө сүүлийн гурван сарын хугацаанд орлого олох ёстой. .

Ажилтан нь холбогдох бүртгэлд орсон эрх бүхий байгууллагаас магадлан итгэмжлэгдсэн байгууллагад ажиллах нь чухал юм2. Үүний зэрэгцээ, ажил олгогч байгууллага нь дор хаяж 7 ажилтантай байх ёстой бөгөөд OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1-тэй байх ёстой.

Та мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн хөтөлбөрийг зөвхөн нэг удаа ашиглах боломжтой. Нэмж дурдахад, оролцогч нь бусад ижил төстэй дэмжлэгийн арга хэмжээг ашиглах ёсгүй - хөнгөлөлттэй, гэр бүл, Алс Дорнод, хөдөө орон нутгийн орон сууцны зээл.

Тогтоолын нарийн ширийн зүйл бол хөтөлбөрийг ашиглах эрхтэй ажилчдын албан тушаал, профайлын жагсаалт байхгүй байна. Онолын хувьд өнөөдөр магадлан итгэмжлэгдсэн мэдээллийн технологийн компаниудын бүх ажилчид албан тушаалаас үл хамааран хөнгөлөлттэй зээл авах эрхтэй. Үүний зэрэгцээ, төрөөс үндсэн бус ажилчдыг цомхотгох зорилготой нэг мөчийг олгодог - энэ нь орлогын доод түвшинд тавигдах шаардлага юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн банкны шаардлага

Тогтоолын дагуу банкууд мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд нэг сая гаруй хүн амтай хотод 18 сая рублийн, өндөр хөгжилтэй хотод 9 сая рублийн хязгаарт багтаан бэлэн болон баригдаж буй орон сууц худалдан авахад зориулж хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл олгож болно. 1 сая хүртэл хүн амтай. Зээлийн дээд хугацаа 30 жил байна. Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ 15% байна.

Тиймээс мэдээллийн технологийн ажилтнуудад зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн тусламжтайгаар та анхдагч зах зээл дээр орон сууцыг хувь нийлүүлэх гэрээ болон худалдах, худалдан авах гэрээгээр худалдан авах боломжтой. Хөтөлбөр нь шинэ хотхон болон хувийн байшинд хамаарна. Мөн тэдгээрийг хөгжүүлэгчээс худалдаж авах шаардлагатай. Энэ хөтөлбөр нь хоёр дахь орон сууцанд хамаарахгүй.

Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдийн орон сууцны зээл авах боломжтой банкуудын жагсаалт

Бүх банкны байгууллагууд мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл олгодоггүй. 2022 онд хөтөлбөрт хамтран ажиллах банкуудын жагсаалтыг энд оруулав.

Сбербанк"Альфа банк"
ВТБ"Абсолют банк"
"DOM.RF""Росбанк Дом"
"Нээлт"Газпромбанк

Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд хэрхэн моргежийн зээл авах вэ

Шинэ орон сууц худалдан авах хүсэлтэй, мэдээллийн технологийн ажилтны давуу эрхийн ангилалд багтах хүн бүр баримт бичгийн багц цуглуулж, гэрээгээ дуусгах шаардлагатай. Үүнийг хэрхэн хийхийг бид танд хэлж байна. 

Баримт бичгийг засварлах

Энд стандарт багц байна: 

  • паспорт;
  • SNILS;
  • Тусламж 2-NDFL;
  • ажлын номноос хуулбар;
  • хөдөлмөрийн гэрээний хуулбар; 
  • Дижитал хөгжлийн яамнаас магадлан итгэмжлэгдсэн мэдээллийн технологийн компаниудын бүртгэлд орсон байгууллагын гэрчилгээ;
  • гэрлэлт, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (банк хүссэн тохиолдолд).

Алхам гарын авлага

  1. Танай байгууллагын нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст та хөдөлмөрийн гэрээний хуулбар, хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар, 2-NDFL хэлбэрээр орлогын гэрчилгээ авах шаардлагатай.
  2. Үүний зэрэгцээ мэдээллийн технологийн компаниудын бүртгэлд байгаа байгууллагын гэрчилгээ, Дижитал хөгжлийн яамны бүртгэлийн хуулбарыг авах шаардлагатай. Сертификат дахь хуулийн этгээдийн TIN болон бүртгэлийн хуулбар нь таарч байгаа эсэхийг шалгаарай.
  3. Паспорт, хэрэв байгаа бол гэрлэлтийн болон хүүхдийн төрсний гэрчилгээтэй бол гүйлгээг дуусгахын тулд сонгосон банкинд очих шаардлагатай. Цалингийн төсөлтэй газар өргөдөл гаргах нь ихэвчлэн илүү ашигтай байдаг.
  4. Ипотекийн зээлээр өөрийн байшингаа барих тохиолдолд төсөл болон барилгын гүйцэтгэгчийг магадлан итгэмжлэх банкны шаардлагыг тусад нь олж мэдэх шаардлагатай.
  5. Баримт бичгийг шалгасны дараа худалдан авахыг хүсч буй орон сууц, байшинг сонгосон.
  6. Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа гэрээний үнийн дүнгийн 15-аас доошгүй хувийг өөрийн хөрөнгө, жирэмсний капитал эсвэл бүс нутаг эсвэл ажил олгогчийн санхүүгийн тусламжаас авахаар бэлтгэ.
  7. Гэрээ байгуулж, анхааралтай уншина уу. 

Ипотекийн зээл авахдаа мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан мэргэжилтний зөвлөгөө

— Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдийн хувьд ипотекийн хөнгөлөлттэй нөхцөлүүд маш сонирхолтой байдаг нь дамжиггүй. Гэхдээ өргөдөл гаргахаасаа өмнө өөрийн төлбөрийн чадвар, санхүүгийн хэтийн төлөвийг үнэлэх нь зүйтэй. Гэр бүлийн сарын орлогын 40-өөс илүүгүй хувийг ипотекийн зээл төлөхөд зориулах нь зөв гэж анхаарууллаа. Дмитрий Веселков, Метриум дахь ипотекийн хөтөлбөр, банкны зээлийн захирал.

Мөн цалингаа авдаг банкнаас зээл авахыг мэргэжилтэн зөвлөж байна. Энэ нь нэмэлт баримт бичгийн багц бэлтгэхээс зайлсхийхэд тусална. 

Түгээмэл асуулт ба хариултууд

Дмитрий Веселков Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн талаарх чухал асуултын талаар "Эрүүл хоол хүнс"-ийн сэтгүүлчдэд хариуллаа.  

2022 онд мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдийн орон сууцны зээлийн хүү хэд байх вэ?

Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөнгөлөлттэй орон сууцны зээлийн суурь хүү 5% байна. Гэсэн хэдий ч бүс нутгийн эрх баригчдын татаас, мөн хөгжүүлэгчид болон банкуудын тусгай хөтөлбөрөөр дамжуулан үүнийг бууруулж болно.

Холбооны Засгийн газрын 30 оны 2022 дүгээр сарын 805-ны өдрийн XNUMX дугаар тогтоол.1 зээлийн хүүг нэмэгдүүлэх тохиолдол бий. Үүнд: Мэдээллийн технологийн компаниас халах, гурван сарын дотор өөр ижил төстэй байгууллагад ажилд орсон тухай мэдээлэл өгөхгүй байх, алдагдсан орлогыг нөхөн төлүүлэх, мөн DDU-ийн дагуу шаардах эрхийн барьцааг бүртгэх зэрэг орно.

Аль хэдийн олгосон ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?

Засгийн газрын тогтоолд энэ төрлийн хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийг нэгэнт олгосон зээлийг дахин санхүүжүүлэхэд ашиглахыг зөвшөөрсөн, хориглосон журам байхгүй. Энэ нь одоо тийм боломж байхгүй гэсэн үг. Мэдээллийн технологийн мэргэжилтэн нь хөнгөлөлттэй зээлээр барьцаалсан хуучин байраа зарж, шинээр орон сууц худалдан авах эрхтэй.

Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулж хоёрдогч орон сууцыг ипотекийн зээлээр худалдаж авах боломжтой юу?

Мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн тусламжтайгаар та зөвхөн шинэ барилга (ашиглалтанд орсон гэх мэт), орон сууцны барилга, хотхонд орон сууц худалдаж авах боломжтой бөгөөд эдгээр хөрөнгийг барилга угсралтын ажилд зарцуулах боломжтой. хуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчтэй байгуулсан гэрээний дагуу улсын байшин. Энэ нь хоёрдогч зах зээлд хараахан хамаарахгүй.

Эх сурвалж

  1. Холбооны Засгийн газрын 805 оны дөрөвдүгээр сарын 30-ны өдрийн 2022 тоот тогтоол. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Мэдээллийн технологийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг магадлан итгэмжлэгдсэн байгууллагуудын бүртгэл. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

хариу үлдээх